[亞洲新聞网] 新傳媒新聞報道，市區重建局的初步預估數據顯示，第二季私人住宅價格上漲了百分之零點四，比第一季百分之三點七的增幅、明顯放緩。而組屋轉售市場則保持活躍，第二季轉售價格上漲了百分之四點四。

分析師表示，疲弱的私宅價格，吸引了買家在第二季接近尾聲時，趁低買入一些價格合理、地點又具有吸引力的項目，進而促使私宅價格微升。

仲量聯行研究部主管蔡炎亮說，“需求來自大眾市場，組屋提升者，集體出售，須遷移居民在尋找房子，就是他們支撐了市場。”

在供應方面，到今年第一季為止，市場上的私宅單位潛在供應量是6萬7700個。預計其中的5萬6500個單位將在2008年到2011年完工。分析師預計，在高通貨膨脹和全球經濟增長放緩的雙重壓力下，本地私宅價格接下來可能會進一步調整。

而在組屋轉售市場方面，第二季的轉售價格上漲了4.4%，比第一季的3.7%增幅來得高。

相較于轉售組屋，私宅價格在第二季只稍微增長了百份之0.4。面對高通貨膨脹和全球經濟前景不明朗，轉售組屋市場似乎沒有受太大的影響。業內人士認為，這主要是市場需求來源不同的緣故。

ERA高級集團分部董事張全強說，“轉售組屋的需求主要是一般平民百姓，就是買來自居，特別是外地來新加坡工作的人士、永久居民，如果他們不買一間政府組屋，而是租一房子、一間組屋、公寓的話，租金也是很高，所以這是基本上的需求。”

“轉售組屋的需求主要是一般平民百姓。就是買來自居，特別是外地來新加坡工作的人士，PR這些。因為如果他們不買一間政府組屋，來租一間房子的話，租一個組屋、一間公寓的話，那個租金也是很高。所以這是基本上的需求，跟大環境的經濟狀況，美國經濟，沒有什麼掛鉤。”

今年第一季，建屋局共推出了4524個新單位。建屋局也計劃在未來6個月內，根據市場需求，推出3900個新的預購組屋單位。