[亚洲新闻网] 新传媒新闻报道，市区重建局的初步预估数据显示，第二季私人住宅价格上涨了百分之零点四，比第一季百分之三点七的增幅、明显放缓。而组屋转售市场则保持活跃，第二季转售价格上涨了百分之四点四。

分析师表示，疲弱的私宅价格，吸引了买家在第二季接近尾声时，趁低买入一些价格合理、地点又具有吸引力的项目，进而促使私宅价格微升。

仲量联行研究部主管蔡炎亮说，“需求来自大众市场，组屋提升者，集体出售，须迁移居民在寻找房子，就是他们支撑了市场。”

在供应方面，到今年第一季为止，市场上的私宅单位潜在供应量是6万7700个。预计其中的5万6500个单位将在2008年到2011年完工。分析师预计，在高通货膨胀和全球经济增长放缓的双重压力下，本地私宅价格接下来可能会进一步调整。

而在组屋转售市场方面，第二季的转售价格上涨了4.4%，比第一季的3.7%增幅来得高。

相较于转售组屋，私宅价格在第二季只稍微增长了百份之0.4。面对高通货膨胀和全球经济前景不明朗，转售组屋市场似乎没有受太大的影响。业内人士认为，这主要是市场需求来源不同的缘故。

ERA高级集团分部董事张全强说，“转售组屋的需求主要是一般平民百姓，就是买来自居，特别是外地来新加坡工作的人士、永久居民，如果他们不买一间政府组屋，而是租一房子、一间组屋、公寓的话，租金也是很高，所以这是基本上的需求。”

“转售组屋的需求主要是一般平民百姓。就是买来自居，特别是外地来新加坡工作的人士，PR这些。因为如果他们不买一间政府组屋，来租一间房子的话，租一个组屋、一间公寓的话，那个租金也是很高。所以这是基本上的需求，跟大环境的经济状况，美国经济，没有什么挂钩。”

今年第一季，建屋局共推出了4524个新单位。建屋局也计划在未来6个月内，根据市场需求，推出3900个新的预购组屋单位。