[亚洲新闻网] 北京消息，中国报章报道说，中国前后两任总理均对上海的房地产价格过高不满。而上海市政府今年决心严控房地产价格，誓将今年的涨价幅度控制在单位数之内。

今天出版的中国经营报报道说：“中国前总理朱镕基任总理时就指出‘上海房地产有泡沫’。现任总理温家宝，也曾多次表示‘要平抑上涨过快的房价走势’，而上海无疑是重中之重。
”
尽管上海去年采取了一些措施，不过，中国经营报说，在调控的过程中，上海市政府其实也存在着后顾之忧——房价一旦下跌，很可能会现“暴跌”，这无疑将对上海经济产生严重的后果。

报道说，上海政府对房地产的调控政策还是有所保留，并没有下“猛药”。上海本地媒体在报道中也经常是口径一致地表示：“上海楼市是健康的、没有泡沫。”

报道说，去年年底的一轮房价大涨，将上海楼市推向失控的边缘。

报道引述普润地产中介事业部总经理朱静说：“从2004年11月开始，几个月房价涨了起码20％以上，个别楼盘甚至涨了40％。”

朱静说：“投资购房比例超过一半，上海本地人购房比例已经不到40％，外地人、境外人购买已经超过60％。而且购房后，在一年之内换手率超过50％。”

为此，3月26日，上海市政府召开了一场局级以上官员参加的高规格会议。中国经营报引述知情者说，会议的核心内容是，落实国务院指示，上海将采取措施，打击投机，严格控制上海房价上涨，保障百姓利益。报道说，上海市政府已经定下了今年年调控目标：通过金融、财政等手段将房价涨幅控制在个位数，必要时将采取行政措施。

较早前，上海政府已经宣布，对房地产转首的增值部分征收5％营业税。而上海银行业也提高了按揭首付比例，对于个人第二套购房和第三套购房的首付比例更是大幅提高。

此外，中国国家媒体新华社昨天发表通常代表中央观点的评论员文章，要求加强宏观调控，稳定住房价格。

文章要求，各地区、各部门要高度重视住房价格上涨过快问题，加强领导，采取有效措施，抑制住房价格过快上涨。

文章警告，住房价格上涨过快，不仅造成大量普通群众买不起房，直接影响城镇居民家庭住房条件的改善，同时，也会导致银行信贷结构的不合理，加剧银行信贷风险，进而影响金融安全和社会稳定。而且，由于房地产产业链长，牵涉钢铁、建材等众多行业，房地产过热，势必拉动生产资料价格上扬，增加通货膨胀的压力。

中国总理温家宝上个月在政府工作报告中，特别指出要对房地产价格过快上涨的情况，采取行动。上海和北京被认为是房地产价格上涨最快的地区。

尽管去年中国对房地产价格是否过热展开了激烈的辩论，但是，随着温家宝的一声令下，可以认为，这场争论已经尘埃落定。