[亚洲新闻网] 北京消息，中国官方研究机构发布的报告预测，中国今年的住宅需求将继续升高，而房地产贷款利率也会提高。

昨天，中国社会科学院发布的《中国房地产发展报告》指出，中国政府的宏观调控政策对去年减低住宅供应的增长，导致房地产价格上扬，新华网今天刊登的一则报道说。

报告也说，宏观调控政策的目标是降低对房地产的投资，而不是影响房价。

报告说，去年的住宅价格上升是多种原因造成的，其中包括较高的土地成本、较高的建筑材料成本、发展更多的豪华住宅，以及投机行为。

报告指出，解决低收入居民的住宅问题应该依靠社会保障体系，而不是宏观调控。

报告也预测，今年的房地产投资增长将会放缓，但是增长率还是会超过20%。

同时，房地产信贷增长也会放缓，贷款利率也会再次上升，报告说。

报告预测，今年的住宅需求还是会超过供应，不过，在政府的努力和市场自我调节下，住宅价格增长也会放缓。

中国总理温家宝在上个月的政府工作报告中，表明要降低一些地区的房价。

此外，国务院上周也发出通知，要求各地降低房地产价格，并暂停审批部分房地产发展项目，中国日报报道说。

上海目前是中国房地产价格增长较快的城市，上海中心城区的房地产价格今年以来已经平均上涨了25%，每平方米建筑面积的价格高达1.5万元人民币。去年，上海所有房地产的平均价格上涨了大约15%。

不过，上海市最近连续两次出台了一些抑制房地产价格上升过快的措施。