[亚洲新闻网] 新传媒新闻报道，建屋局将会在接下来六个月，建造6000个新的组屋单位，其中就包括了二房式和一度停建的的五房式组屋，以应付市场的需求；在这同时，由於市场需求强劲，建屋局过剩的新组屋从一万个减少到3000多个。

建屋局在常年报告上指出，在上个财政年度中，被订购的新组屋单位，共有8455个，比起前年多出了571个。建屋局预计人们对新组屋的需求将持续增加，而过剩的新组屋，会从目前的3500间，逐步减少。

建屋局局长郑锦宝说，“我们估计到了年底，这个数目将会减少到2200个单位，而我们同时也觉察到新组屋，需求量增加的情况，为了应付需求，我们会加快建造新组屋。”

博纳产业集团策略与发展董事傅启纹说，“整个市场应该是以供与求，来决定那个数量，而不是政府因为手上太多现货，所以就把价钱压低，所以我觉得他们把手上的现房，继续销售出去是一个好事，然后将来以市场的需求，去决定需要建多少房子。”

但也有业者认为2200的数目偏低，可能没有足够的现成组屋来稳定屋价。

高纬物业董事经理韩永利说，“我认为应该留有5000到6000个现成组屋，以便在需求量突然上升时派上用场，也可以确保组屋价格不会暴涨。”

对于建屋局宣布建造更多高素质的新组屋，业者认为会让更多人转向选择新组屋，抑制转售组屋价格飙升，对政府组屋市场的长期发展有正面影响。

在接下来6个月推出的6000个新单位，多数将集中在榜鹅和盛港。其中4500个，将通过预购计划出售，另外1500个则是由私人发展商设计、兴建和销售的组屋。建屋局表示，他们也会建更多的二房式组屋以及租赁组屋以照顾低收入家庭的需求。

“过去我们有很多过剩的五房式组屋，因此我们停止建造五房式组屋，既然现在过剩的组屋已经卖出，我们将会建少量的五房式组屋。”

而去年三月推出的公积金额外购屋津贴，到目前为止已经有3500户家庭受惠。建屋局也将和各个市镇理事会合作，加紧推行家居改进和邻区更新计划。并且也会推出更多绿色环保组屋。

至于新组屋的价格，建屋局表示，尽管它会随着市场的走势而波动，但比起市面上的转售屋价，国人还是可以获得大量的津贴。

“政府组屋价格在过去一年里一直不断地攀升，如果算一算，前三个季度已经升了10.8%，如果说现在政府把4500套，加上1500套，私人发展商设计、兴建和销售的组屋推出去，是有助于平稳房价的走势，不让它升得这么快。”

但业者还是看好政府组屋的长期增值潜能，尤其是当私人产业价格仍在持续上涨的情况下。

“私人产业和政府组屋的价格，不可能有太巨大的差别，很多买家现在意识到政府组屋的价值，也开始要赶上组屋的列车，因为组屋屋价正处在回调的初期阶段。”