[亚洲新闻网] 新传媒新闻报道，从5月1日起，在转售组屋的交易中，产业经纪必须在提呈售屋申请时，同时附上一份所有事项都已经办妥的组屋转售清单。清单除了会让买卖双方了解所须遵守的条例和手续，也特别点出虚报组屋售价的严重性。

房地产协会负责人告诉本台记者，新措施要有效地实施，得获得买主、卖主和产业经纪，三方面的合作。

新的组屋转售清单，将清楚列出组屋买卖双方在执行交易前必须了解的事项，这对买卖双方和经纪都起着警惕作用。房地产协会在接受本台询问时指出，屋主需支付的组屋转售税或
买主接下来可能得支付额外翻新费用是最常被忽略的。

房地产协会荣誉财政陈翠锦说，“卖了房子他会拿回多少钱或者他必须付出的一些费用。比如说律师费、经纪费，或者是假如他们跟银行贷款，需要支付银行的服务取消费用。面对卖主将要达到退休的年龄，也要特别小心。因为他们要知道公积金回到他们的户头里面，他们可能不可以动用所有的公积金来买另一间房子。到时候有一些"误算"，变成他们卖了房子
又不能买过一间。”

数据显示，在过去两年，建屋局每年接到大约3万份转售组屋的申请，当中超过九成是由产业经纪经手。因此新措施能否顺利实施，产业经纪扮演着举足轻重的角色。

建屋局高级房地产业司林美兰说，“转售组屋多数是产业经纪经手，所以买卖双方相当依赖们。这份清单统一了所有屋主和买方必须知道的条例和规则。一旦卖主考虑售卖，或买主考虑购买转售组屋时，产业经纪就有责任尽快向他们清楚说明这份转售清单。”

最近有媒体报道，转售组屋买卖双方利用条例的漏洞来获益。卖方向建屋局呈报比较低的转售价格，却和买方达致协议，收取额外的现款。房地产协会负责人表示，新的组屋转售清单措施实施后，情况会有一定的改善。但这并不表示，能完全杜绝违法行为。

“通过一段时间的交易，可能会有几个钟头的时间，可能会很累了。当你把一份厚厚的文件
放在他面前的时候，一般上老实讲是说，我们看到的是经纪说，你签这里、签那里。他们就根本没读的就是签。可能经纪也会把清单就是说，放在顺便多一张纸给他签。经纪也没有正式以清单的程序解释给买主听。我们也不能说杜绝全部那些害群之马。不过我认为真正的是一个专业的经纪，就不会做出这样的事情。”

无论是认真地完成转售清单，或是草草了事，房屋经纪在同买卖双方，解释清楚清单内容
并在清单上签名之后，各方就必须遵守条例，在法律上都负有一定的责任。